Estimation théorique
Chemin des Carabiniers,31620 Castelnau d Estrétefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Carabiniers,31620-Castelnau d Estrétefonds indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 11 | RUE DU CAPECH | 4 | 89 | 443 | 152000€ | 1708€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU CAPECH | 2 | 40 | 290 | 140000€ | 3500€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU CAPECH | 5 | 166 | 141 | 297000€ | 1789€ |
2019-07-22 | 11 | CHE DES CARABINIERS | 4 | 68 | 600 | 239604€ | 3524€ |
2021-02-24 | 9001 | CHE DES CARABINIERS | 3 | 69 | 589 | 216150€ | 3133€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DU CAPECH | 5 | 104 | 484 | 87753€ | 844€ |
2022-05-18 | 20 | CHE DES CARABINIERS | 3 | 79 | 556 | 269850€ | 3416€ |
2020-06-29 | 24 | CLOS SAINT MARTIN | 7 | 130 | 933 | 309778€ | 2383€ |
2021-11-10 | 24 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 120 | 155 | 283000€ | 2358€ |
2021-01-08 | 17 | CHE DU CIMETIERE | 8 | 199 | 2724 | 430000€ | 2161€ |
2021-05-17 | 16 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 133 | 1003 | 345000€ | 2594€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 221 | 236000€ | 3147€ |
2020-01-06 | 1 | COTE VIEILLE | 5 | 143 | 485 | 425950€ | 2979€ |
2020-11-24 | 51 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 148 | 230000€ | 3433€ |
2023-02-24 | 19 | AV DE MONTAUBAN | 6 | 168 | 534 | 433550€ | 2581€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE LA MOULIERE | 5 | 127 | 793 | 352000€ | 2772€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 200800€ | 2479€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-01 | 10 | CLOS SAINT MARTIN | 6 | 148 | 1009 | 329000€ | 2223€ |
2019-06-18 | 36 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 98 | 1000 | 240000€ | 2449€ |
2021-02-19 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 540 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-15 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 83 | 389 | 228000€ | 2747€ |
2022-11-21 | 797 | LA MOULIERE | 4 | 105 | 802 | 345000€ | 3286€ |
2021-11-12 | 12 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 522 | 217000€ | 2466€ |
2021-05-17 | 164 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 111 | 432 | 309630€ | 2789€ |
2020-07-15 | 2 | CHE DES BOULBENES | 4 | 114 | 458 | 94500€ | 829€ |
2021-07-28 | 127 | CHE PECHABE | 5 | 133 | 288 | 445800€ | 3352€ |
2020-10-01 | 22 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 571 | 232000€ | 2762€ |
2023-03-13 | 13 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 524 | 218000€ | 2477€ |
2022-02-15 | 5 | COTE VIEILLE | 4 | 120 | 1000 | 408600€ | 3405€ |
2021-11-09 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 83 | 326 | 239000€ | 2880€ |
2020-04-03 | 21 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 445 | 232945€ | 2773€ |
2021-10-20 | 21 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 445 | 281950€ | 3357€ |
2019-07-12 | 25 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 98 | 841 | 231800€ | 2365€ |
2020-08-27 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 82 | 305 | 206500€ | 2518€ |
2022-10-27 | 11 | COTE VIEILLE | 5 | 103 | 2147 | 415000€ | 4029€ |
2022-01-24 | 38 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 646 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-12 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 190 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-14 | 2 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 119 | 982 | 279000€ | 2345€ |
2019-08-08 | 35 | LOT AS TAPS | 5 | 91 | 544 | 250000€ | 2747€ |
2021-01-08 | 55 | CHE PECHABE | 5 | 170 | 722 | 409450€ | 2409€ |
2022-04-29 | 5 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 548 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-10 | 64 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 118 | 1016 | 310000€ | 2627€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 92 | 999 | 285000€ | 3098€ |
2023-03-24 | 47 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 101 | 1150 | 393000€ | 3891€ |
2022-04-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 634 | 377320€ | 2358€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 74 | 296 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-09 | 34 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 442 | 233100€ | 3193€ |
2022-12-30 | 372 | ALL DU CAMP DEL REY | 5 | 123 | 560 | 332100€ | 2700€ |
2021-08-31 | 25 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 74 | 304 | 190000€ | 2568€ |
2019-10-15 | 10 | CLOS DU BEAU SOLEIL | 4 | 110 | 937 | 115200€ | 1047€ |
2019-12-11 | 16 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 213 | 178000€ | 2472€ |
2023-03-31 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 0 | 191000€ | 2768€ |
2023-05-30 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-10-21 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2022-06-07 | 16 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 510 | 190000€ | 2159€ |
2023-06-22 | 213 | AS TAPS | 4 | 97 | 3263 | 358000€ | 3691€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 217 | 181000€ | 2514€ |
2019-08-09 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 96 | 462 | 242000€ | 2521€ |
2022-10-11 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 96 | 462 | 290400€ | 3025€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 492 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-02 | 60 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 90 | 0 | 255300€ | 2837€ |
2019-07-05 | 17 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 632 | 202000€ | 2295€ |
2019-12-27 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 78 | 325 | 223000€ | 2859€ |
2019-07-04 | 60 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 90 | 0 | 200718€ | 2230€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 98 | 191000€ | 1492€ |
2020-08-12 | 18 | CHE SAINT MARTIN | 5 | 164 | 854 | 412000€ | 2512€ |
2021-09-23 | 13 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 215 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-30 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 122 | 200100€ | 1755€ |
2022-10-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 307 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-29 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 102 | 0 | 252276€ | 2473€ |
2022-11-29 | 18 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 633 | 193000€ | 2644€ |
2021-11-03 | 230 | LES BOULBENES | 8 | 300 | 1200 | 569634€ | 1899€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2021-12-20 | 20 | RUE PAILLAS | 4 | 111 | 394 | 425500€ | 3833€ |
2020-08-27 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 285000€ | 3132€ |
2023-02-06 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 336500€ | 3698€ |
2022-03-02 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 137 | 267300€ | 3108€ |
2020-10-16 | 28 | LOT AS TAPS | 4 | 72 | 581 | 233200€ | 3239€ |
2023-06-23 | 9004 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 321 | 248500€ | 3030€ |
2019-05-25 | 22 | RUE PAILLAS | 3 | 88 | 322 | 197000€ | 2239€ |
2021-08-09 | 279 | LASCOUMBES | 4 | 89 | 606 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-09 | 9006 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 81 | 272 | 198500€ | 2451€ |
2020-07-31 | 214 | AS TAPS | 4 | 137 | 1528 | 393700€ | 2874€ |
2020-05-18 | 9020 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 85 | 251 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-19 | 46 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 900 | 199080€ | 2188€ |
2020-11-27 | 24 | RUE PAILLAS | 1 | 68 | 380 | 370000€ | 5441€ |
2022-12-27 | 9007 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 376 | 135000€ | 1646€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 136 | 1040 | 353500€ | 2599€ |
2021-08-19 | 3 | RUE RAMPALMA | 3 | 65 | 100 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-18 | 1352 | RTE DE FRONTON | 6 | 115 | 1000 | 349100€ | 3036€ |
2023-01-06 | 9025 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 342 | 220100€ | 2684€ |
2019-10-15 | 22 | AS TAPS | 3 | 74 | 589 | 146800€ | 1984€ |
2021-05-03 | 5 | LE CLOS PECHABE | 5 | 125 | 1035 | 329500€ | 2636€ |
2022-08-12 | 9 | RUE RAMPALMA | 4 | 89 | 275 | 315000€ | 3539€ |
2023-03-09 | 11 | RUE RAMPALMA | 1 | 70 | 281 | 128000€ | 1829€ |
2021-03-23 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 195000€ | 2786€ |
2020-06-18 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2020-10-12 | 23 | CHE DE FALHIERES | 4 | 100 | 1000 | 310900€ | 3109€ |
2021-03-05 | 7 | LE CLOS PECHABE | 4 | 120 | 901 | 344980€ | 2875€ |
2022-02-11 | 17 | CLOS DU BEAU SOLEIL | 6 | 135 | 1001 | 409800€ | 3036€ |
2021-01-11 | 2 | RUE RAMPALMA | 3 | 86 | 177 | 212000€ | 2465€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 268770€ | 2688€ |
2020-02-27 | 31 | CHE DE FALHIERES | 4 | 113 | 586 | 248000€ | 2195€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 427 | 208900€ | 2644€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 140 | 550 | 439560€ | 3140€ |
2020-09-21 | 778 | LE VILLAGE | 6 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2022-11-23 | 29 | CHE DE FALHIERES | 5 | 146 | 604 | 451050€ | 3089€ |
2022-07-21 | 6 | LE CLOS PECHABE | 4 | 128 | 1011 | 390000€ | 3047€ |
2021-07-23 | 309 | RTE DE FRONTON | 4 | 105 | 1074 | 342090€ | 3258€ |
2022-09-06 | 267 | RTE DE FRONTON | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-06 | 305 | RTE DE FRONTON | 4 | 79 | 0 | 262790€ | 3326€ |
2023-05-03 | 48 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 308 | 237330€ | 3043€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 88 | 412 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-15 | 13 | CHE DE FALHIERES | 6 | 166 | 423 | 347500€ | 2093€ |
2023-06-12 | 13 | CHE DE FALHIERES | 6 | 166 | 423 | 372500€ | 2244€ |
2020-09-29 | 17 | IMP DE CAPELAS | 6 | 133 | 1004 | 398650€ | 2997€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE FALHIERES | 1 | 98 | 423 | 307300€ | 3136€ |
2021-11-17 | 13 | CHE DE FALHIERES | 2 | 98 | 423 | 383643€ | 3915€ |
2022-08-05 | 763 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 94 | 495 | 307360€ | 3270€ |
2022-06-13 | 9 | IMP DE CAPELAS | 3 | 89 | 0 | 257850€ | 2897€ |
2021-06-28 | 16 | IMP DE CAPELAS | 5 | 168 | 1109 | 587950€ | 3500€ |
2022-12-14 | 16 | IMP DE CAPELAS | 5 | 168 | 1109 | 668000€ | 3976€ |
2021-05-03 | 796 | RIBES | 4 | 88 | 675 | 229080€ | 2603€ |
2021-12-09 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 0 | 280000€ | 1806€ |
2020-10-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 1 | 83 | 0 | 204000€ | 2458€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 239000€ | 2490€ |
2021-05-04 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-08-06 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 0 | 236000€ | 2185€ |
2021-07-12 | 908 | RTE DES HEBRAILS | 5 | 124 | 700 | 385000€ | 3105€ |
2021-10-19 | 8 | TAP DES CAPELAS | 4 | 84 | 1021 | 281500€ | 3351€ |
2019-06-24 | 8 | TAP DES CAPELAS | 4 | 84 | 1021 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-28 | 6 | IMP DE CAPELAS | 4 | 104 | 622 | 275000€ | 2644€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE FALHIERES | 4 | 152 | 788 | 412900€ | 2716€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 118 | 645 | 265000€ | 2246€ |
2023-04-04 | 1115 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 152 | 772 | 284850€ | 1874€ |
2021-08-04 | 918 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 139 | 0 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-30 | 1540 | RTE DE FRONTON | 5 | 107 | 1975 | 340600€ | 3183€ |
2023-03-10 | 238 | CHE DU MOULIN | 5 | 125 | 1500 | 330000€ | 2640€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 88 | 953 | 313600€ | 3564€ |
2022-04-26 | 7 | CHE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 542 | 289700€ | 3292€ |
2019-06-27 | 3 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 520 | 320393€ | 2835€ |
2021-08-16 | 246 | LA COQUE | 4 | 112 | 990 | 283200€ | 2529€ |
2021-01-07 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 149 | 643 | 182930€ | 1228€ |
2023-03-24 | 13 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 113 | 400 | 355750€ | 3148€ |
2021-06-15 | 9 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 5 | 101 | 462 | 281650€ | 2789€ |
2023-05-24 | 29 | RUE DES HEBRAILS | 5 | 89 | 635 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 81 | 692 | 233550€ | 2883€ |